به گزارش پایگاه خبری ربیع، ، رئیس اداره عمران و بهسازی شهری اداره کل راه و شهرسازی استان قم در نشست خبری بازآفرینی پایدار شهری که در خانه تاریخی لاجوردی قم برگزار شد، عنوان کرد: بافت های ناکارآمد شهری ۵گونه دارد؛ بافت تاریخی، بافت ناکارآمد میانی یا فرسوده، سکونتگاههای غیر رسمی، بافت‌های روستایی که به مرور وارد شهر شدند و اراضی ناهمگن شهری از گونه‌های بافت ناکارآمد هستند.
وی افزود: حدود ۶۵ درصد از جمعیت شهر قم در بافت ناکارآمد زندگی می‌کنند و حدود چهار هزار هکتار از ۱۲ هزار هکتار جزو طبقات مختلف بافت ناکارآمد تقسیم بندی میشود.
فهیمه فتاحی زاده افزود: بافت‌های ناکارآمد شهری در قم، حدود ۳۲ درصد از بافت ناخالص شهری و ۷۰ درصد از بافت خالص و ساخته شده را تشکیل می‌دهند.
رئیس اداره عمران و بهسازی شهری با اشاره به اینکه بخش مهمی از این بافت‌ها مربوط به سکونتگاههای غیر رسمی است، ادامه داد: در استان قم حاشیه نشینی به واسطه خدماتی که داده شده شاید با حاشیه شهرهای دیگر متفاوت باشد.
وی ادامه داد: بازسازی، نوسازی، بهسازی، مرمت و احیا و توانمند سازی از رویکردهای بازآفرینی شهری است؛ بافت تاریخی در استان قم اهمیت بسیاری دارد و اغلب در اطراف حرم تشکیل شده است و جذب توریست مذهبی دارد، باید به این بخش نگاه ملی و بین المللی داشت، به دلیل عناصر ارزشمندی که در این بافت وجود دارد، رویکرد مرمت و احیا در دستور کار قرار دارد.
فتاحی زاده تصریح کرد: در بافت فرسوده در برخی موارد نیاز به حفظ بنا وجود ندارد؛ در بافت فرسوده گاهی نیاز به تخریب و بازسازی وجود دارد ولی اغلب، رویکرد ساماندهی، بهسازی، مرمت و احیا است؛ عدم پایداری، دسترسی سخت و ریزدانگی سه فاکتور فیزیکی برای شناسایی بافت فرسوده بود ولی با مطالعات جدید در استان قم معیارها تغییر کرد و معیارهای فرهنگی، اجتماعی، اقتصادی، زیر ساخت‌های شهری و جمعیتی برای تشخیص بافت فرسوده مورد بررسی قرار می‌گیرد؛ بر اساس همین تحقیقات جدید، بافت ناکارآمد میانی یا فرسوده از هزار و ۷۴ هکتار به هزار و ۵۸۹هکتار تغییر یافت که ۳۱۵هکتار از آن، بافت تاریخی استان است.
وی گفت: برای بازآفرینی شهری، هرجایی که دولت به تنهایی وارد شده است و بدون در نظر گرفتن الگوی زیست، تغییراتی ایجاد کرده است، با مشکل رو به رو شده ایم ولی هرجا که مردم با توجه به شرایط، وارد میدان شدند بهتر عمل کردند و رویکرد فعلی، شهرسازی با مشارکت مردمی است.
رئیس اداره عمران و بهسازی شهری خاطرنشان کرد: یکی از مهم ترین اقدامات در استان قم، تشکیل ستادهای بازآفرینی شهری و برگزاری جلسات ماهیانه است، ذیل این ستاد کارگروه‌های مختلف با موضوعات اقتصادی، سلامت و اجتماعی وجود دارد و تصمیم گیری‌های کلان در این ستاد و کارگروه‌ها انجام میشود.
فتاحی زاده اظهار کرد: برآورد هزینه برای بهسازی بافت‌های تاریخی ۱۰میلیارد تومان است که از محل اعتبار برای کلانشهر های مذهبی۴میلیارد و۴۰۰میلیون تومان به صورت نقدی جذب شد؛ اقدامات تنها عملیات عمرانی نیست و دو موضوع اشتغال و آموزش اهالی محل نیز مورد توجه است؛ نهاد توسعه محلی در سال ۹۵برای اولین بار در خانه لاجوردی احداث شد و امسال نیز برای دو محله دیگر این نهاد تشکیل میشود و جهت برنامه‌های آموزشی ارائه خدمت می‌کند.
رئیس اداره عمران و بهسازی شهری تصریح کرد: ۲۳پروژه اجرایی برای بازآفرینی شهری در بافت ناکارآمد وجود داشت که در سال‌های برنامه پنجم توسعه اجرایی شد، همچنین اکنون ۱۲طرح فعال وجود دارد که سه طرح آن تکمیل شده است و ۹پروژه دیگر در حال اجرا است.
وی ادامه داد: سال به سال استقبال مردم از تسهیلات بافت فرسوده کم میشود، سود این تسهیلات ۱۸درصد است که بنا بود ۱۰درصد آن توسط دولت پرداخت شود که به دلیل مشکل اعتباری این مقوله اجرایی نشد.
فتاحی زاده اظهار کرد: موضوع مسکن پیچیده است و نمیتوان برای بافت‌های مختلف با یک برنامه مشترک پیش رفت؛ در بافت فرسوده اگر شرایط لازم مهیا نشود، مهاجرت صورت می‌گیرد و ممکن است افراد جایگزین تبعه‌های غیر ایرانی و غیر بومی باشند و این موضوع باعث ایجاد مشکلات اجتماعی میشود و مشکلاتی که در حاشیه شهر وجود داشت، با شرایط موجود به مرکز شهر منتقل میشود.