به گزارش «پایگاه خبری تحلیلی ربیع»، نادر آخوندی در نشست خبری با خبرنگاران به تشریح روند تحولات اقتصادی شهرداری پرداخت و اظهار کرد: اجرای قانون مالیات ارزش افزوده از سال ۱۳۸۷ باعث پوستاندازی در منابع درآمدی شهرداری شد و نگاه سنتی که بیش از ۶۰ درصد بودجه را به درآمدهای ساختوساز وابسته میکرد، تغییر یافت.
وی افزود: پیش از آن، شهرداری عمدتاً به درآمدهای ساختمانی تکیه داشت که ناپایداری اقتصادی را رقم میزد، اما با ابلاغ قانون مالیات ارزش افزوده، رویکرد مدیریت منابع و مصارف تغییر کرد و پروژههای بلاتکلیف از جمله خط یک مترو مجدداً فعال شدند.
مدیرکل درآمد شهرداری اصفهان و مشاور شهردار در حوزه اقتصادی و مشارکتهای مردمی تصریح کرد: در حال حاضر با اجرای خط دو مترو و رینگ چهارم ترافیکی شاهد پیشرفت قابل توجهی هستیم.
راهکار نوین مدیریت منابع شهرداری؛ مشارکتهای غیرنقدی با اعطای پروانه ساخت و ملک
آخوندی تاکید کرد: علاوه بر درآمدهای نقدی، ابزارهای جدید مالی مانند اوراق مشارکت، جذب سرمایهگذار و مشارکت بخش خصوصی به کار گرفته شده است تا پروژهها حتی در دورههای رکود اقتصادی متوقف نشوند.
وی خاطرنشان کرد: مشارکتهای غیرنقدی به شکل اعطای پروانه ساخت یا ملک به پیمانکاران و سرمایهگذاران، راهکاری نوین در مدیریت منابع شهرداری است.
آخوندی در حوزه بازار مسکن توضیح داد: ۸۰ درصد ساختوسازها توسط مصرفکنندگان واقعی یعنی خانوادههایی که نیاز به مسکن دارند، انجام میشود و شهرداری با ارائه بستههای تشویقی مانند تخفیف صدور پروانه در بافتهای فرسوده، حمایت ویژهای از این گروه کرده است، همچنین انبوهسازان نیز با سازوکارهای جدیدی که نقدینگی و مجوزهای لازم را فراهم میکند، مورد حمایت قرار گرفتهاند.
تدوین دفترچه درآمدی جدید شهرداری اصفهان
وی از تدوین دفترچه درآمدی جدید شهرداری خبر داد و گفت: با همکاری شورای شهر و کارشناسان مالی، ساده و شفاف شده و موجب کاهش تضادها و تقویت درآمد پایدار شده است. این دفترچه امکان ارزشگذاری واقعی زمینها و پروانهها را فراهم کرده و ابزار مهمی برای مدیریت منابع شهری به شمار میرود.
آخوندی در ادامه به تسهیلات پرداخت هزینه صدور پروانه ساخت اشاره و تصریح کرد: در قالب اقساط بلندمدت با درصدهای نقدینگی متفاوت ارائه میشود و این سیاست مورد استقبال فعالان بازار قرار گرفته است.
عدم افزایش قیمتها و ایجاد تعادل در بازار
وی گفت: این اقدامات موجب شد تا در سهماهه نخست سال جاری، با وجود فشارهای اقتصادی، افزایش چشمگیر قیمتها رخ ندهد و بازار به تعادل برسد.
مدیرکل درآمد شهرداری اصفهان تاکید کرد: سالانه حدود ۵۰۰۰ پروانه ساخت در اصفهان صادر میشود و با وجود مشکلات اقتصادی، سال گذشته موفق به تکمیل ۹۰ درصد پروژهها شدند، همچنین تا شهریور امسال نیز بیش از یک میلیون و ۲۰۰ هزار متر مربع پروانه ساخت صادر شده و روند صدور پروانهها نسبت به سال گذشته رشد قابل توجهی داشته است.
قیمتگذاری منصفانه ساختوساز براساس ظرفیتها و شرایط منطقهای
آخوندی همچنین اضافه کرد: قیمتگذاری ساختوسازها در مناطق مختلف شهر براساس ظرفیتها و شرایط هر منطقه تنظیم میشود تا سرمایهگذاریها بهصورت عادلانه توزیع شود.
وی افزود: در بعضی مناطق رشد ۴۰ تا ۵۰ درصدی رونق ساختوساز دیده شده که البته پایدار ماندن آن مستلزم حضور فعال شهروندان و هدایت منابع مالی به بخشهای خدماتی و زیرساختی مانند بیمارستان و انرژیهای تجدیدپذیر است.
ضرورت همکاری گسترده شهرداری اصفهان با سرمایهگذاران، بانکها و بخش خصوصی
مدیرکل درآمد شهرداری اصفهان در پایان بر اهمیت همکاری گسترده شهرداری با سرمایهگذاران، بانکها و بخش خصوصی تاکید کرد و گفت: این همکاریها ضمن کاهش هزینههای مدیریت شهری، بهرهبرداری بلندمدت و پویایی اقتصادی را تضمین کردهاند و موجب شده است، پروژههای کلان و نیازمند سرمایهگذاری همچون مترو و نیروگاه خورشیدی با سرعت بیشتری پیش بروند.
گفتنی است، شهرداری اصفهان با بهرهگیری از ابزارهای مالی نوین، سیاستهای تشویقی هدفمند و مشارکتهای گسترده، توانسته است، درآمدهای پایدار و رونق ساختوساز را بهعنوان موتور محرک توسعه شهری در شرایط اقتصادی پیچیده حفظ کند.
ریحانه راهپیما