از زمانی که طرح مسکن اقساطی روی کاغذ بین بانک مسکن و انبوه‌سازان به امضا رسیده، هنوز حتی یک مشتری قرارداد خرید امضا نکرده است. ۲۷ خردادماه سال جاری طرح مسکن قسطی سرانجام بعد از چانه زنی‌های بسیار در مورد نرخ کارمزد بین بانک مسکن و سازندگان با کارمزد ۵ درصد برای مدت ۵۰ ماه به تصویب رسید. طرحی که از همان ابتدا مشخص بود باب‌دل انبوه سازان نیست؛ زیرا می‌دانستند کمتر خریداری در شرایط فعلی رکود حاضر به خرید مسکن با نرخ سود ۱۵ درصد می‌شود، اقساط ماهیانه ۲ تا ۵ میلیون در مدت بازپرداخت نسبتاً کوتاه ۵۰ ماهه می‌شود. در این طرح بانک مسکن تضمین بازپرداخت ۱۵۰ میلیون تومان از قیمت مسکن را بر عهده می‌گیرد و هیچ تضمینی برای ۵۰ درصد باقی مانده نمی‌دهد که این مساله نیز یکی دیگر از گره‌های کور این طرح عنوان می‌شود. این در حالی است که بسیاری از واحدهای مسکونی انبوه سازان بیش از ۱۵۰ میلیون تومان قیمت دارد. با این وجود انبوه سازان می گویند ما از بانک مسکن درخواست منابع نداریم و تنها از آن‌ها می‌خواهیم بازپرداخت تمام مبلغ واحد مسکونی ما را تضمین کند. البته بانک مسکن هم اکنون نیز منابعی نمی‌آورد و تنها تضمین تسهیلات غیرنقد را بر عهده دارد. انبوه‌سازان با اعلام اینکه دهک‌های متوسط رو به بالا جامعه هدف طرح قسطی‌فروشی را تشکیل می‌دهند، اعلام کردند: فرمول طرح به نوعی تعریف شده که با محدودیت‌های موجود در آن، «سقف تسهیلات غیرنقد، حداکثر مبلغ تعیین شده برای قسط ماهانه و همچنین دامنه سنی تعریف شده برای آپارتمان‌های مشمول»، قابلیت ورود به طرح را سلب کرده است. نرخ سود این طرح در حال حاضر حدود ۱۰ درصد است و البته به این رقم کارمزد ۵ درصد بانک مسکن هم اضافه می‌شود که فروش قطعی این خانه‌ها را غیراقتصادی می‌کند.