دبیر انجمن انبوه سازان مسکن اصفهان به نیاز انباشته شده بخش مسکن در سال ۹۵ اشاره کرد و گفت: قیمت‌های اداری به عنوان بخش عمده‌ای از هزینه بازار مسکن، سال آینده افزایش خواهد یافت این رویه قیمت مسکن را در سال آینده اندکی گران می‌کند. به گزارش خبرگزاری ربیع، احمد تولا در خصوص تداوم رکود بازار مسکن، اظهار کرد: تدوام رکود در بازار مسکن به این علت است که اتفاق خاصی رخ نداده چرا که تمام اتفاقات بعد از برجام و فرجام بیشتر جنبه سیاسی داشته و تأثیر آنچنانی بر اقتصاد کشور و به خصوص بازار مسکن نداشته است. به گفته وی، دلایلی که رکود را ایجاد کرده همچنان باقی است و اگر این علت‌ها برطرف شد رکود بازار مسکن نیز برطرف می‌شود. دبیر انجمن انبوه سازان مسکن اصفهان افزود: با توجه به وضعیت روانی جامعه، مردم همچنان در انتظار ارزان‌تر شدن قیمت مسکن هستند که این خود بر رکود این بازار دامن زده است. وی گفت: در سال ۹۵ پیش بینی می‌شود نیاز انباشته‌ای در بخش مسکن ایجاد شود چرا که این نیاز در سال‌های گذشته پاسخ داده نشده است.

انتظار برای ارزانی مسکن

تولا ادامه داد: از آنجایی که هنوز وضعیت روانی جامعه انتظار ارزان‌تر شدن قسمت مسکن دارد، تا این شرایط باقی است و مردم خرید نمی‌کنند مگر به گونه‌ای که به نیاز مسکن به حالت انفجار برسد. وی با بیان اینکه در نقطه مقابل انتظار کاهش قیمت مسکن، نرخ اجاره بها هر روز رو به افزایش است و این نشان از نیاز موجود بوده در حالیکه خریدی انجام نمی‌شود، افزود: از سوی دیگر قدرت خرید مردم بسیار پایین است و تعادلی بین دستمزد آنها و قیمت واحدهای مسکونی وجود ندارد. همچنین به دلیل مشکلات موجود سرمایه گذاران به بخش مسکن وارد نمی‌شوند. اما چرا هنوز مسکن یکی از مشکلات لاینحل این دولت همچون دولت‌های گذشته است؟ تولا معتقد است: دولت هنوز اراده کافی در ارتباط با حل مشکل مسکن ندارد و با وجود اشتغال زایی فراوانی که این بخش دارد هنوز سیاست گذاران کشور برای رونق آن چاره‌ای نیاندیشیده اند.

آمارهای غلط در ذهن دولتمردان

به اعتقاد تولا، متاسفانه آمارهای غلطی در ذهن دولتمردان مبنی بر اینکه خانه‌های خالی زیادی در کشور داریم و دیگر نیاز به مسکن جدید نیست، وجود دارد در حالیکه اما این تصور اشتباهی است و همچنان نیاز به ساخت و ساز داریم. وی تاکید کرد: از سوی دیگر خانواده‌ها به دلیل افزایش جمعیت خود، نیازمند تغییر و توسعه بحث مسکن هستند و این فضا را برای ساخت و ساز جدید مهیا می‌کند همچنین شهرهای قدیمی و کلانشهرهای ما لکه‌های زشتی به نام بافت فرسوده دارند که این مناطق نیاز به بازسازی دارند.

دبیر انجمن انبوه سازان مسکن استان اصفهان با ارزیابی تمام این شرایط، برای پیش بینی بازار مسکن در سال ۹۵، گفت: از اواسط سال ۹۳ بارها گفته بودم سال ۹۴ هیچ انتظاری برای رونق بازار مسکن نباید داشت اما با توجه به نیازمندهای بازار، آمار و ارقام‌های موجود نشان می‌دهد که در سال ۹۵ شاهد تحول بازار مسکن باشیم مگر اینکه اراده دولت به این سمت و سو نباشد. وی با ابراز تأسف نسبت به اینکه با تصمیمات دولت و قوانین مجلس، شرایط مسکن سازی به طورسخت گیرانه در حال پیگیری است، بیان کرد: متاسفانه از ابتدای سال ۹۵ به شدت شاهد افزایش نرخ مالیات هستیم که در این خصوص در حال مذاکره با مسئولان وزارت دارایی هستیم از سوی دیگر هزینه بیمه در پروانه ساخت افزایش یافته است. به گفته تولا، قیمت‌های اداری ما که بخش عمده‌ای از هزینه بازار مسکن را تشکیل داده در سال ۹۵ افزایش خواهد یافت این رویه قیمت مسکن را در سال آینده اندکی گران می‌کند.